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第14章 海岛之行五(第1页)

露露也跟着坐下来一起吃饭,四人也说说笑笑的,嘴里不停,十二点多就把单吃完了。露露跟妈妈打了招呼,突然又想起了张加帅的挎包还在吧台的柜子里锁着,找出来给他拿着放进车里。张加帅和区总已经溜达到了马路对面的售楼处。上车后,张加帅把文氏集团在海岸县的位置告诉司机,虽然他已经知道文老三跟文氏集团不是一回事儿,但还是要告诉他,去了文氏集团,看他如何应对,只有对方的阵脚慌乱,才会有机会展现。这是张加帅一贯的处事风格,就算铁板一块,也要找到缝隙,哪怕是气孔,都是最好的着力点。像文老三,一直拿文氏集团做背书,那么,你如果没在文氏集团接待朋友,那你必然要一番掩盖,会被张加帅打破了心理上的原有优势。包括温远大哥出面,文大公子作陪,都是同样的效果。

区总经过上午的休息,精神焕,说着公司的一些事情:“昨天雷总打电话,下周王明就被派驻到云南公司了,昨天谈话他有些不情不愿,雷总让部门经理出面,说不愿意去就回常山吧,王明当时就傻眼了!敲锣打鼓地送到了北京,屁股没坐热又给退回来,只能咬着牙答应去云南了!雷司令宝刀不老啊!”

区总的司机也是老实本分人,所以两人聊天并没有避讳。

“昨天开部的小葛也找到我抱怨,我懒得跟一女同志计较,就让她回去了,本来王明想让她牵头部门工作,可摸了几天的情况了,连个简报都交不上来。我看还是小朱牵头吧!我把小朱拉进了海岛开小组里了,让他平常指导着四个年轻人,避免我对他们的关注不够。”

张加帅随着区总的话题往下说着,自己不能一直代管,影响小朱的积极性,张加帅处事一直赏罚分明。

“等王明人事关系调整吧,下周去云南之前,可能会先把他的岗位放到安委会以示安抚,转出以后就有了位置。小朱表现还不错,就是有些吊儿郎当的,不如王明沉稳,但胜在人品素质都不错。”

区总点头说道。

“您先别敲打他吧,我先跟他谈,让他注意一下。确实是形象上稍微邋遢点儿。他本来心里忐忑呢,您再敲打两句,那就管傻了。机关不能全是千篇一律,整齐划一,那多没意思啊!”

张加帅笑着劝解。

“呦呵,你小子还知道护犊子了?你就半吊子水乱晃,那小朱更是,走路都横着走,你别把开部都给我带成妖魔鬼怪啊!”

区总打趣道,还坐在座椅上学小朱走路的姿态。踢足球的人走路左右晃,张加帅早就现了,区总也是眼里不揉沙子。

“哈哈,长期踢足球的,确实是这个走路姿势,您还真是眼光毒辣呢!说到这个,领导,付贵怎么突然没消息了?不应该啊,让我一个空城计就吓跑了?”

张加帅最近签约项目带谈恋爱的,忙得不亦乐乎,纳闷儿付贵的事情没动静呢?

“给我打电话来着,约了我两次三次,我说没时间,问他考虑怎么样了?他支支吾吾的也不说,我就没好好搭理他。马总也打了一次电话,说退站影响不好,我说您指示啊,项目我都想要,一个多亿也不贵,可他卖不了啊,单个项目排队上会的话,一方面是项目过审的几率没那么大,一方面是我能一千万买的项目,没有可能去花两千万啊!他特么也说不出所以然来,估计憋不出主意来,也就从了。”

区总一脸不屑,觉得这位空降的马总狗屁不通还耍官威。

“呵呵,让他们转腰子去吧,咱也难得消停了。我问了问咱的人,一组人马已经在海岸县调研过了,咱们把文老三的项目先看一看,与已经掌握的情况结合下,我再让第二组人上,来个三重验证,可能结论会更精准一些。如果近期匡总能够来公司指导工作,咱应该能拿出言之有物的报告。”

张加帅说着,看向区总。

区总也看了一眼张加帅,说道:“匡总下周应该是有重要的部委会议要开,来咱们这里怎么我估计也要半个月以后了,主要是海岛市的季节差异化太大,按当前基础数据进行测算的话,会影响估值啊。业主的期望值与咱们的测算值无法达成一致,开难度会很大的。”

张加帅点头称是,认真说道:“领导,我觉得还是有机会的,本地业主自己对淡旺季心知肚明的,自然期望值就不会太高,现在热钱都往房地产上踊跃投资,老板们个个想着分一杯羹。就您住那房子,买的时候不到七千,现在都一万八了。常山的经济风向标很明显的,海岛相对还是滞后,今年夏天我来过海岸县,这边海景公寓才四千多,大产权的不到六千,海岛市区最贵的房子也就一万不到。难免会有一些老板开始炒作地产,后花园滨海城市,还是很有概念的。”

区总听了连连赞同:“看起来你没少做功课,视角确实不一样。这帮炒房团确实是善于现被低估的价值洼地,做出一些令人匪夷所思的事情。不过最终利益受损的还是有刚需的百姓啊!本地老板利用关系和资金的优势分一杯羹,竞相把钱投进房地产,炒房团第一批接盘,营造出一种房源不足的虚假繁荣,有刚需的百姓只能从炒房团手里花高价买房,有人看到别人买了,从众心理导致全都入手,炒房团就变现离场了。之前有人找我一起出资炒作环京周边的房子,九千块钱成栋楼的买,自己组建售楼团队,卖三万。我没参与,也没那个实力。”

张加帅听了不住地点头,说回正题:“文老三应该也是占据着本地资源,想筹备资金在海边博一下旅游地产的热钱。可能老大老二都是在房地产方面做得很大,老三小打小闹而已。”

区总手一挥:“咱不管他什么意图,唯价值论,他的项目符合要求,咱果断出手,不符合就换人,不跟他牵扯。”

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